1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
35.5万円/㎡
前年比-2.8%
大阪市福島区
48.0万円/㎡
前年比+26.0%
エスリード福島第2
大阪府大阪市福島区海老江八丁目
/ 淀川駅 徒歩3分
1994年築 / 9階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より11.3%割安
相場
845万円
47.2万円/㎡
474
721
969
1,216
AI査定結果
推定相場価格
845万円
47.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
721万円〜969万円
40.3万円/㎡〜54.1万円/㎡
推定賃料
4.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年7月22日
エスリード福島第2
750万円（41.9万円/㎡）/ 3階 / 17.92㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は40.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 750万円 | 41.9万円 | 3階 | 17.92㎡ | 1K | - |
| 2025/07/14 | 680万円 | 42.0万円 | 6階 | 16.2㎡ | 1K | - |
| 2025/06/13 | 600万円 | 33.5万円 | 6階 | 17.92㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/04/30 | 670万円 | 41.4万円 | 6階 | 16.2㎡ | 1K | 南 |
| 2025/03/07 | 850万円 | 52.5万円 | 8階 | 16.2㎡ | 1K | 北 |
| 2024/12/01 | 680万円 | 42.0万円 | 4階 | 16.2㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/11/26 | 620万円 | 38.3万円 | 4階 | 16.2㎡ | 1K | 西 |
| 2024/10/18 | 690万円 | 42.6万円 | 8階 | 16.2㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/10/18 | 650万円 | 40.1万円 | 3階 | 16.2㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/08/28 | 580万円 | 35.8万円 | 3階 | 16.2㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/09 | 2,180万円 | 40.8万円 | 2階 | 53.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 2,380万円 | 44.6万円 | 2階 | 53.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 2,180万円 | 41.1万円 | 2階 | 53㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/23 | 580万円 | 35.8万円 | 8階 | 16.2㎡ | 1K | 北 |
| 2024/06/14 | 1,900万円 | 41.7万円 | 5階 | 45.51㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/06/09 | 620万円 | 38.3万円 | 3階 | 16.2㎡ | 1R | 西 |
| 2024/05/13 | 740万円 | 41.3万円 | 3階 | 17.92㎡ | 1K | - |
| 2024/05/11 | 620万円 | 38.3万円 | 8階 | 16.2㎡ | 1K | - |
| 2024/03/30 | 640万円 | 39.5万円 | 5階 | 16.2㎡ | 1K | - |
| 2024/03/07 | 650万円 | 40.1万円 | 8階 | 16.2㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は45.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | エスリード福島第2 大阪市福島区海老江八丁目 | 淀川駅3分 | 750万円 | 41.9万円 | 17.92㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | - | 1994年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/21 | エスリード野田 大阪市福島区海老江五丁目 | 海老江駅4分 | 720万円 | 37.8万円 | 19.04㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/11 | エスリード野田駅前 大阪市福島区野田三丁目 | 野田駅1分 | 860万円 | 48.2万円 | 17.84㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 1996年 | 84戸 | RC |
| 2024/05/31 | エスリード梅田西 大阪市福島区福島八丁目 | 福島駅5分 | 880万円 | 43.5万円 | 20.23㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 88戸 | RC |
| 2024/04/23 | ラナップスクエア新福島 大阪市福島区吉野一丁目 | 新福島駅5分 | 1,070万円 | 51.4万円 | 20.83㎡ | 1K※バルコニー面積調査中東南向きバストイレ別 | 5階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.8%下落、大阪市福島区では26%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は大阪市福島区の平均と比較して12.7%割安です。